הקפאת מדרגות המס בישראל: מה זה אומר לנו?

 

מדדים!! אוי!! המדדיםםםםם!!!
אם אתם לקראת רכישה מקבלן – זה בשבילכם.

מה שנמצא לאחרונה בכותרות זה – העלייה החדה הצפויה במדד תשומות הבנייה.
וזה מעמיד זוגות רבים מול השאלה (הנצחית, ולא רק אותם):
האם זה הזמן לרכוש נכס? והאם מקבלן?

אז בתור התחלה, בואו נבין בכלל מה זה מדד תשומות הבנייה:

📌 מדד תשומות הבנייה הוא מדד שמתפרסם אחת לחודש על ידי הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה), והוא משקף את השינויים בעלויות הבנייה – כלומר, כמה עלו לקבלן חומרי הגלם, העבודה, ההובלה וכל שאר המרכיבים שנכנסים לבניית דירה.
כשהמדד עולה – זה אומר שהבנייה מתייקרת, והמשמעות היא שגם אתם תשלמו יותר על הדירה שרכשתם, גם אם כבר חתמתם על חוזה!

למה?
כי ברוב החוזים מול קבלן, המחיר צמוד למדד תשומות הבנייה – כלומר, הוא משתנה לפי המדד.

אחרי שהבנו את הסאגה הזאת, בואו נראה – האם יש לנו בכלל יכולת השפעה על זה?

✨ והתשובה היא – כן!

אפשרות אחת היא:
🖊️ לפני שחותמים על החוזה, לבקש הנחה על מדד תשומות הבנייה.
הקבלן יכול להסכים – ויכול גם שלא.

אבל!
אנחנו ייצורים שאוהבים חופש ולא אוהבים שדוחקים אותנו לפינה.
ולכן – האפשרות השנייה (והחכמה יותר) היא:
לבקש או פטור או הנחה על מדד תשומות הבנייה.

ברגע שהצבנו אפשרות של בחירה –
💡 לרוב הקבלן יבחר באופציה של הנחה, כי זה נשמע לו כמו פשרה סבירה.
וזה שווה לכם כסף.

בהצלחה 💪