כסף, נשים ומה שביניהם

   פרדוקס המשכנתא: כולם יודעים שאפשר לחסוך — אז למה רוב האנשים לא עושים עם זה כלום? המספרים מדברים בעד עצמם: במחצית הראשונה של 2025 נמחזרו משכנתאות בהיקף של יותר מ־20 מיליארד ש"ח. אבל רק כ־15% מבעלי המשכנתאות בישראל עשו את זה בפועל. יותר מ־80% ממשיכים לשלם יותר ממה שהם צריכים — בידיעה, בהבנה, ובלי לזוז. אז מה באמת עוצר אותם? ⚙️ החסמים המעשיים: בירוקרטיה ששואבת אוויר: מסמכים, טפסים, דו"חות, שמאות, דמי פתיחת תיק... רק מלקרוא את הרשימה מתחשק להתכרבל בפוך. עמלות וקנסות: לפעמים העמלה לבנק על עצם היציאה מהתנאים הישנים מאפילה על החיסכון האפשרי. אין זמן ואין כוח: בין העבודה, הילדים והחיים עצמם – מי יתפנה להתעסק בשורות אקסל ומו"מ עם נציג בנק? ידע פיננסי? זה מפחיד: ריביות, תמהילים, מסלולים — אלו לא מילים שגורמות לרוב האנשים לחייך. תחושת "שבויים" מול הבנק: כאילו אין באמת אופציה אחרת, גם כשיש. 🧠 והחסמים הרגשיים? חזקים לא פחות: פחד משינוי: גם אם הוא לטובה, עדיין מדובר בשינוי. "ומה אם אעשה טעות?" – חשש אמיתי, במיוחד למי שלא בק...

  📊 עדכון שוק הנדל"ן – נתוני הלמ"ס למאי 2025 לפי נתוני הלמ"ס שפורסמו היום, שוק הדירות ממשיך להאט ברמה שנתית, את הירידה הוביל פלח הדירות החדשות , בעוד שוק הדירות יד שניה מראה התאוששות קלה. : 🧭 שוק הנדל"ן במאי 2025 – מה זה אומר לרוכשים? 🔍 מגמה מרכזית: שוק הדירות נמצא בהאטה ממושכת, במיוחד בתחום הדירות החדשות. יש ירידה ברכישות, עלייה בהיצע, ותחושת המתנה בשוק – גם מצד קבלנים וגם מצד קונים. 🧱 אז מה זה אומר עבורך, הרוכש? 🟢 יש יותר מקום למיקוח – במיוחד בדירות חדשות הירידה החדה ברכישת דירות חדשות (ירידה של 35.5% לעומת שנה שעברה!) יוצרת לחץ אצל הקבלנים למכור. המשמעות: מבצעים, שדרוגים, הנחות, או גמישות בתנאי תשלום. 🟢 דירות יד שנייה חוזרות לתמונה ההתאוששות הקלה בשוק היד שנייה מצביעה על כך שרוכשים מתחילים להעדיף שוב עסקאות גמישות, עם פחות סיכונים רגולטוריים ותזרימיים מאשר ברכישה מקבלן. 🟠 אין למה לרוץ – אבל גם לא כדאי להירדם רמת העסקאות נמוכה, ההיצע עולה, וזמני השיווק מתארכים. זה זמן טוב לבדוק אפשרויות בנחת, להתייעץ לעומק, ולנהל מו"מ חכם. מצד שני, בשוק כזה יש גם הזדמנ...

    פסיקה משפטית חדשה: המלחמה כ"כוח עליון" - מה זה אומר לרוכשי דירות? עדכון חשוב לכל רוכשי הדירות!  זה עתה יצא פסק דין מעניין מבית המשפט המחוזי בבאר שבע שקובע כי מלחמת חרבות ברזל והנחיות פיקוד העורף מהווים "כוח עליון" במקרים של איחורים במסירת דירות. מקרה שקרה.. זוג רכש דירה באשקלון שהייתה אמורה להימסר בדצמבר 2023, אך נמסרה רק ביוני 2024 - איחור של למעלה מחצי שנה! הם תבעו את הקבלן, אבל בית המשפט קבע שהמלחמה השפיעה על יכולת הקבלן להתקדם בעבודות בשל: הנחיות פיקוד העורף שמנעו עבודה מלאה הפסקת עבודתם של קבלני משנה ועובדים זרים גיוס מנהל העבודה למילואים מה זה אומר לכם? הבשורה החשובה: למרות שמלחמה היא מצב שכיח בישראל, בית המשפט הבחין בין מלחמות "צפויות" לבין התקפה מפתיעה כמו 7 באוקטובר. מה חשוב לדעת: ✅ אם קניתם דירה שעוכבה בגלל המלחמה - יש סיכוי לפטור חלקי מאחריות הקבלן ✅ הפיצוי עדיין אפשרי, אבל עשוי להיות מופחת ✅ המיקום הגיאוגרפי משפיע - אזורי עזה והצפון קיבלו התייחסות מיוחדת איך זה קשור למשכנתא שלכם?  זכרו - גם אם הדירה מתעכבת, המשכנתא לא מחכה...