עדכון שוק הנדל"ן – נתוני הלמ"ס למאי 2025
📊 עדכון שוק הנדל"ן – נתוני הלמ"ס למאי 2025 לפי נתוני הלמ"ס שפורסמו היום, שוק הדירות ממשיך להאט ברמה שנתית, את הירידה הוביל פלח הדירות החדשות , בעוד שוק הדירות יד שניה מראה התאוששות קלה. : 🧭 שוק הנדל"ן במאי 2025 – מה זה אומר לרוכשים? 🔍 מגמה מרכזית: שוק הדירות נמצא בהאטה ממושכת, במיוחד בתחום הדירות החדשות. יש ירידה ברכישות, עלייה בהיצע, ותחושת המתנה בשוק – גם מצד קבלנים וגם מצד קונים. 🧱 אז מה זה אומר עבורך, הרוכש? 🟢 יש יותר מקום למיקוח – במיוחד בדירות חדשות הירידה החדה ברכישת דירות חדשות (ירידה של 35.5% לעומת שנה שעברה!) יוצרת לחץ אצל הקבלנים למכור. המשמעות: מבצעים, שדרוגים, הנחות, או גמישות בתנאי תשלום. 🟢 דירות יד שנייה חוזרות לתמונה ההתאוששות הקלה בשוק היד שנייה מצביעה על כך שרוכשים מתחילים להעדיף שוב עסקאות גמישות, עם פחות סיכונים רגולטוריים ותזרימיים מאשר ברכישה מקבלן. 🟠 אין למה לרוץ – אבל גם לא כדאי להירדם רמת העסקאות נמוכה, ההיצע עולה, וזמני השיווק מתארכים. זה זמן טוב לבדוק אפשרויות בנחת, להתייעץ לעומק, ולנהל מו"מ חכם. מצד שני, בשוק כזה יש גם הזדמנ...