כסף, נשים ומה שביניהם

    פסיקה משפטית חדשה: המלחמה כ"כוח עליון" - מה זה אומר לרוכשי דירות? עדכון חשוב לכל רוכשי הדירות!  זה עתה יצא פסק דין מעניין מבית המשפט המחוזי בבאר שבע שקובע כי מלחמת חרבות ברזל והנחיות פיקוד העורף מהווים "כוח עליון" במקרים של איחורים במסירת דירות. מקרה שקרה.. זוג רכש דירה באשקלון שהייתה אמורה להימסר בדצמבר 2023, אך נמסרה רק ביוני 2024 - איחור של למעלה מחצי שנה! הם תבעו את הקבלן, אבל בית המשפט קבע שהמלחמה השפיעה על יכולת הקבלן להתקדם בעבודות בשל: הנחיות פיקוד העורף שמנעו עבודה מלאה הפסקת עבודתם של קבלני משנה ועובדים זרים גיוס מנהל העבודה למילואים מה זה אומר לכם? הבשורה החשובה: למרות שמלחמה היא מצב שכיח בישראל, בית המשפט הבחין בין מלחמות "צפויות" לבין התקפה מפתיעה כמו 7 באוקטובר. מה חשוב לדעת: ✅ אם קניתם דירה שעוכבה בגלל המלחמה - יש סיכוי לפטור חלקי מאחריות הקבלן ✅ הפיצוי עדיין אפשרי, אבל עשוי להיות מופחת ✅ המיקום הגיאוגרפי משפיע - אזורי עזה והצפון קיבלו התייחסות מיוחדת איך זה קשור למשכנתא שלכם?  זכרו - גם אם הדירה מתעכבת, המשכנתא לא מחכה...

 מאז פרוץ המבצע "עם כלביא" שכירים רבים מוצאים את עצמם ללא יכולת להגיע למקום עבודתם. חשוב שתדעו  שיש חוקים והנחיות ברורים שמטרתם להגן על הזכויות השכירים בישראל.  לפניכם עיקרי הזכויות והחובות הרלוונטיים: 1. הגנה מפני פיטורים • אסור לפטר עובד שנעדר מהעבודה הוראות פיקוד העורף ( עקב, סגירת מקום העבודה, סגירת מוסדות חינוך, או חובת שהייה במרחב מוגן) . • עובד שנעדר מהעבודה לצורך השגחה על ילד עד גיל 14 (או עד גיל 21 לילדים עם צרכים מיוחדים) בשלת מוסדות חינוך, זכאי להגנה מפני פיטורים, בתנאי שהילד בחזקתו הבלעדית או שבן/בת הזוג לא נעדר לצורך זה    2. זכות לשכר • במקרה של היעדרות מוצדקת (עקב הוראות רשמיות כמו סגירת מוסדות חינוך, אזעקות חוזרות, חובת שהן במרחב מוגן) – היעדרות זו אינה מכילה הפרת חוזה, והחברה אינה רשאית לשלול שכר באופן חד-צדדי  . • אם מקום העבודה פועל כרגיל והעובד מסיבה שאינה נובעת מהנחיות רשמיות, השכר מוצע לנכות את ימי ההיעדרות מהשכר או ממכסת ימי החופשה השנתית  . • עובד במפעל חיוני מחויב להגיע לעבודה, ואם לא יתייצב – לא יהיה זכאי לשכר  ...

בנק ישראל פרסם מתווה הקלות  "עם כלביא" להלן עיקרי הדברים"  למי מיועד הסיוע? - *משקי בית* (משפחות) שבתיהם נפגעו או שנפצעו ונאלצו להתפנות - *עסקים קטנים וזעירים* שנפגעו פיזית (נזק ישיר) או כלכלית (בעיות תזרים מזומנים) - *חיילי מילואים* שהם בעלי עסקים  מה כוללת העזרה?  למשקי בית : - *אפשרות לדחות תשלומי משכנתא* לשלושה חודשים – בלי לשלם ריבית או עמלות. - *אפשרות לדחות הלוואות צרכניות* (הלוואות פרטיות) עד 100,000 ש"ח לשלושה חודשים – גם כאן בלי ריבית ועמלות.  לעסקים קטנים וזעירים (מחזור שנתי עד 25 מיליון ש"ח): - *אפשרות לדחות החזרי הלוואות עסקיות* עד 2 מיליון ש"ח לחודשיים – בלי ריבית ועמלות. - *לעסקים של חיילי מילואים:* פטור מריבית על המינוס (עד 30,000 ש"ח) בחשבון העסקי לחודשיים. - *עסקים שלא עומדים בכל הקריטריונים:* יכולים לדחות הלוואות עסקיות עד 2 מיליון ש"ח לחודשיים, אבל כאן תשלמו ריבית רגילה (הסכמית).  איך מקבלים את הסיוע? - צריך להגיש בקשה לבנק עד 31.7.25. תחילת מועד ההגשה 1.7.25 - צריך להציג אישורים רלוונטיים (למשל, אישור מהרשות המקומית על פינוי,...

  מדדים!! אוי!! המדדיםםםםם !!! אם אתם לקראת רכישה מקבלן – זה בשבילכם . מה שנמצא לאחרונה בכותרות זה – העלייה החדה הצפויה במדד תשומות הבנייה . וזה מעמיד זוגות רבים מול השאלה (הנצחית, ולא רק אותם) : האם זה הזמן לרכוש נכס? והאם מקבלן ? אז בתור התחלה, בואו נבין בכלל מה זה מדד תשומות הבנייה : 📌 מדד תשומות הבנייה הוא מדד שמתפרסם אחת לחודש על ידי הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה), והוא משקף את השינויים בעלויות הבנייה – כלומר, כמה עלו לקבלן חומרי הגלם, העבודה, ההובלה וכל שאר המרכיבים שנכנסים לבניית דירה . כשהמדד עולה – זה אומר שהבנייה מתייקרת, והמשמעות היא שגם אתם תשלמו יותר על הדירה שרכשתם , גם אם כבר חתמתם על חוזה ! למה ? כי ברוב החוזים מול קבלן, המחיר צמוד למדד תשומות הבנייה – כלומר, הוא משתנה לפי המדד . אחרי שהבנו את הסאגה הזאת, בואו נראה – האם יש לנו בכלל יכולת השפעה על זה ? ✨ והתשובה היא – כן ! אפשרות אחת היא : 🖊 ️ לפני שחותמים על החוזה , לבקש הנחה על מדד תשומות הבנייה . הקבלן יכול להסכים – ויכול גם שלא . אבל ! אנחנו ייצורים שאוהבים חופש ולא אוהבים שדו...

שבוע שעבר פורסם שמדד המחירים לצרכן עלה ב־1.1%.  זה אולי נשמע כמו עוד כותרת כלכלית שאפשר לדלג עליה,  אבל אם יש לכם משכנתא – בעיקר אם חלק ממנה צמוד למדד – זה חדשות פחות טובות מה שנדמה. בואו נדבר תכל'ס: המשכנתא שלכם יכולה להתייקר בלי ששמתם לב בכלל, רק בגלל המספר הזה – 1.1%. 💡 איך זה קורה בפועל? נניח שלקחתם משכנתא של 700,000 ש"ח במסלול צמוד למדד, והיתרה שלכם כיום עומדת על 550,000 ש"ח. אם המדד עלה ב־1.1%, הקרן שלכם מתעדכנת למעלה: 📌 550,000 × 1.011 = *556,050 ש"ח* זה אומר שהחוב שלכם לבנק גדל בכ-6,000 ש"ח – בלי שעשיתם כלום, בלי שהבנק התקשר, ובלי ששיניתם את ההתנהלות. וזה רק חודש אחד. תוסיפו לזה ריביות, תוסיפו חודשים נוספים – וקיבלתם גלגל שמזין את עצמו. 💔 וזה כואב במיוחד כשהמשפחה מתנהלת באחריות, עומדת בתשלומים, ובכל זאת מרגישה שאין אוויר.  אז מה עושים? 🔍 מבצעים *בדיקת מחזור משכנתא* מקצועית: * בודקים האם ניתן לעבור למסלולים שאינם צמודים למדד. * בוחנים אפשרות לריביות טובות יותר. * מתאימים את המשכנתא למצב הכלכלי של היום – לא שלפני 5 או 10 שנים. הרבה משפחות לא יודעות – א...

  שוב מודיעים על גיוס למילואים.. אמנם אין במשפחה הקרובה שלי מילואימניקים (גיל, מצב רפואי וכו'..) אבל בשנה החולפת, בפעילות שלי בארגון פעמונים (עמותה שעזרה במשך שנה שלמה לנפגעי המלחמה!!) פגשתי באופן אישי לא מעט חיילי מילואים והלב שלי יוצא אליהם, אליכם פשוט מצדיעה לכם ומודה לכם מעמקי נשמתי על ההקרבה שלכם ושל המשפחות שלכם  לטובת העם זה, לטובת המדינה הזאת אני באמת חושבת שאין מספיק מילים שיכולים להתקרב אפילו לערך ההקרבה שלכם תודה ​ ואם אני יכולה לסייע אפילו שמשהו קטן- לא ארצה לפספס את ההזדמנות אז אני פה כדי לספר לכם עם שתי הטבות שמגיעות לכם המילואימניקים והן: הטבה ראשונה: מענק מרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לרכישת קרקע רשות מקרקעי ישראל מעניקה הטבה כספית משמעותית למשרתי מילואים פעילים ברכישת קרקע למגורים. גובה ההנחה יכול להגיע  עד 100,000 ש"ח  (לא כולל מע"מ), בהתאם לאזור העדיפות הלאומית בו נמצאת הקרקע. מי זכאי למענק? אם אתם עומדים באחד מהתנאים הבאים, אתם עשויים להיות זכאים למענק: בעלי אישור משרת מילואים פעיל שש שנתי (שירות של 6 שנים מצטברות במילואים). ביצעתם לפחות 80 ימי מילואי...