כסף, נשים ומה שביניהם

סקירה כלכלית: מצב האינפלציה בישראל במרץ 2025 עלה  המדד המחירים לצרכן ב-0.5%. שיעור האינפלציה השנתית בישראל (מרץ 2024 – מרץ 2025) עומד כעת על 3.3%. אמנם מדובר בירידה קלה בין הקודמים, אך האינפלציה עדיין חורגת מהגבול העליון של יעד האינפלציה שקבע בנק ישראל, אשר נעה 1% ל-3% בשנה. השינויים מצביעים על המשך התמתנות האינפלציה בהמשך השנה, עם צפי ל-2.6% אינפלציה שנתית בסוף 2025. השפעת האינפלציה ועליית המדד על הריבית במשק בנק ישראל מנהל את המדיניות הריבית במטרה מרכזית: שמירה על יציבות המחירים והחזרת האינפלציה לתוך טווח היעד. כאשר האינפלציה פועלת מעל היעד, כפי שקורה בימים אלו, בנק ישראל נוטה להימנע מהפחתות ריבית אף שוקל להעלותה, כדי לבלום את עליית המחירים. ריבית גבוהה יותר מצמצמת את הביקושים במשק, מקשה על נטילת אשראי ומאטה את קצב עליית המחירים. נכון לאפריל 2025, הריבית המוניטרית בישראל עומדת על 4.5% – רמה שנשמרת כבר עשרה חודשים ברציפות, בעיקר בשל החשש מהמשך אינפלציה גבוהה. רק כאשר האינפלציה תתקרב ליעד, בנק ישראל עשויה לשקול הפחתות ריבית. המשך עלייה במדד המחירים לצרכן צפויה להוביל להמשך מדי...

מדד תשומות הבנייה הוא מדד כלכלי חשוב המשקף את השינוי בעלויות חומרי הגלם, העבודה והשירותים בענף הבנייה בישראל. כאשר המדד עולה, הבנייה מתייקרת – והשפעה הישירה היא על רוכשי דירות חדשות מקבלן, שברוב המקרים יתרת התשלומים שלהם  מוצמדת למדד זה. בחודש האחרון (אפריל 2025) עלה מדד תשומות הבנייה ב-0.4%. מדובר בהשפעה בעיקר עבור רוכשים שטרם שילמו את כל התשלומים על הדירה. במאמר זה נבחן את משמעות העלייה, את השלכותיה על רוכשי דירות חדשות, ונציע המלצות פרקטיות להתמודדות עם המצב. הצמדה למדד – איך זה עובד? ברוב חוזי הרכישה של דירות חדשות מקבלן, יתרת התשלומים שטרם שולמה מוצמדת למדד תשומות הבנייה. המשמעות היא שכל עלייה במדד מתורגלת למעשה לעלייה בסכום שעל הרוכש לשלם לקבלן. לדוגמה, אם נשאר לרוכש לשלם 700,000 ש"ח, עלייה של 0.4% במדד תוסיף כ-2,800 ש"ח לחוב. חשיפה לסיכון עליית מחירים ככל שיתרת התשלום גבוהה יותר ותקופת הבנייה ארוכה יותר, החשיפה של הרוכש לעליות במדד גדלה. לאור מגמת העלייה המתמשכת במדד תשומות הבניה, רוכשים רבים מגלים בסיום הבנייה כי שילמו אלפי שקלים יותר מהמחיר המקורי שסוכם. אי ו...

  מבוא שוק המשכנתאות בישראל נמצא בכלל של תנודתיות וחוסר ודאות, על רקע שינויים כלכליים, גיאופוליטיים ורגולטוריים. אחת הדרכים מרכזיות לבחון את מצב השוק היא באמצעות ניתוח נתוני לקיחת המשכנתאות, כולל הלוואות לכל מטרה. בחינת נתוני מרץ 2025 לעומת מרץ 2024 מספקת תובנות חשובות על כיווני השוק, התנהגות הצרכנים, ומגמות עתידיות. נתוני המשכנתאות: עלייה חדה בהיקפים על פי נתוני בנק ישראל, במרץ 2025 נלקחו משכנתאות כולל של כ-9.17 מיליארד ש"ח – עלייה של 47% לעומת מרץ 2024, אז עמד גובה המשכנתאות על כ-6.23 מיליון ש"ח בלבד. מדובר בשיא חודשי שלא נרשם מאז דצמבר 2024, אז נרשמה קפיצה חריגה בשל הקדמת עסקאות לקראת העלאת המע"מ. גם בהסתכל רבעונית נרשמה עלייה נכללת: ברבעון הראשון של 2022 ניטלו משכנתאות בהיקף של כ-23.8 מיליארד ש"ח, לעומת 17.1 מיליארד ש"ח בלבד ברבעון המקביל אשתקד – זינוק של כמעט 40%. הלוואות לכל מטרה – מגמה מתגברת עובדה וגובר עבודה במכשיר המשכנתא לצורך הלוואות לכל מטרה – הלוואות שניתנות כנגד שיעבוד נכס קיים, עד 50% משוויו. הלוואות אלו משמשות לא רק לרכישת דירה, אלא ...